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合作模式

合作模式

 

管理服務物業類型

住宅類物業:普通住宅區、高檔住宅區、別墅區、政府保障性住房等。

☆寫字樓類物業:商檔寫字樓、政府辦公物業、移動通信辦公物業等。

☆商業類物業:大型商場、商業街區等。

☆科技工業類物業:科技園區、工業園區等。

☆政府公益類物業:醫院、學校、市政公園、政府儲備土地等。

 

合作方式

       ☆物業管理全面委托服務——委托方通過公開招投標、邀請招標、議標或直接委托等方式,將物業全面委托給我方,由我方直接提供全面的物業管理服務事項。具體包括:物業本體及公用設施設備維護、公共秩序維護、環境清潔服務、綠化管理、綜合行政管理、客戶投訴管理、客戶滿意率管理、物業檔案管理、租賃管理、后勤管理、公共區域經營、社區文化和應急體系建設等等。

 

        ☆物業管理顧問服務——委托方已(擬)組建物業公司,雙方簽訂物業管理顧問服務合同,由我方派專家提供現場指導或成立顧問小組定期進行咨詢、指導。具體包括:

◆物業管理公司章程起草、工商注冊和資質申請等手續代理服務;

        ◆物業管理公司組織架構設定、崗位職責明確和人力規劃編制服務;

        ◆物業管理上崗人員選聘和專業技術培訓、管理制度規范建設服務;

        ◆物業服務企業信息化管理規劃和信息化建設服務;

        ◆物業管理財務管理制度建設、收支預算和收費體制;

        ◆物業服務企業物質裝備計劃預算和服務分包供應商選配監督;

        ◆物業服務企業品牌創建和CI系統建設;

        ◆物業服務企業運作管理、流程再造和管理優化咨詢;

◆物業管理服務方案編制和日常業務組織實施。

 

       ☆物業管理培訓咨詢服務——由我方向委托方提供物業管理服務事項的日常各項業務培訓和咨詢服務。具體包括:

      ◆建立物業管理服務評估指數,量化評估物業管理軟硬條件;

◆進行物業管理調查,設計物業管理模式,規劃物業管理推進方案;

        ◆創新管理服務方式,推進專業技術培訓,物業創優達標;

        ◆策劃組織大型文化活動,促進宣傳推廣,創建知名物業管理品牌社區;

        ◆物業整改工程設計、審核、預算,工程承包和工程質量監督管理;

        ◆物業服務營銷、策劃、招商咨詢服務。

 

       ☆專業技術支持服務——由我方屬下的電梯公司、機電公司、綠化公司、環境服務公司,有針對性地向委托方提供相關專業服務。具體包括:

◆電梯專業服務:提供電梯維保、運行管理和電梯安裝服務。

                ◆機電專業服務:提供供配電系統、給排水系統、消防系統、中央空調、樓宇智能化、景觀水電、音響廣播、計算機網絡等多學科、多領域的樓宇機電設備進行維護、檢修、檢測和保養。

◆綠化專業服務:提供園林綠化設計、工程施工和管理養護等服務。

     ◆環境消殺服務:提供白蟻防治、滅治及其它有害生物防治、二次供水設施清洗、消毒和環境清潔服務。